By Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin yenidən yüksələcəyi gözlənilir. Bəzi əmlak seqmentlərində artımın daha nəzərəçarpan olacağı bildirilir.
Xəbər Yerində “Xəzər” TV-yə istinadən xəbər verir ki, bu Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin İdarə Heyətinin sədri Vüqar Oruc açıqlayıb.
Kredit imkanları qiymətlərə təsir edə bilər
Ekspertin sözlərinə görə, kredit imkanlarının genişləndirilməsi daşınmaz əmlaka olan tələbi artıra bilər. Tələbin yüksəlməsi isə öz növbəsində qiymətlərə əlavə təzyiq yarada bilər.
Vüqar Oruc xüsusilə torpaq və bünövrədən alınan evlər seqmentində bu təsirin daha aydın hiss olunacağını bildirib.
Əmlak qiymətlərinə hansı amillər təsir edir?
Cəmiyyət sədrinin sözlərinə görə, daşınmaz əmlakın qiymətinin formalaşmasına bir sıra amillər təsir göstərir.
O qeyd edib ki, əsas məsələlər sırasında vəsaitlərin iqtisadiyyata daxilolma sürəti, kreditləşmənin genişlənməsi, əhalinin alıcılıq qabiliyyəti və yeni təklifin mövcud tələbi hansı səviyyədə qarşılaya bilməsi dayanır.
Bundan başqa, kredit faizləri, ipotekaya olan tələbat, əhalinin gəlirləri və mənzil bazarında təklifin həcmi də qiymətlərə təsir edən əsas amillərdəndir.
Mənzil bazarında qiymətlər 8,5 faiz artıb
Vüqar Oruc bildirib ki, bu ilin ikinci rübündə mənzil bazarında qiymətlər illik müqayisədə 8,5 faiz, ilkin mənzil bazarında isə 11 faiz yüksəlib.
Ekspertin sözlərinə görə, bu göstəricilər bazarda qiymət artımının artıq mövcud olduğunu göstərir. Şərtlərin yumşaldılması isə həmin tendensiyanın daha da güclənməsinə təsir göstərə bilər.
